320 Chemin DESCHATELETS · Entrelacs
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640862746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
62053640862746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 563 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 211 921 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 612 $ Poids 34 % |
| 5 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 637 166 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 410 089 $ Poids 26 % |
| 7 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 757 $ Poids 26 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 527 240 $ Poids 23 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 398 781 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 970 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.