50 Rue PONT · Entrelacs
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 41,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640866816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
62053640866816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 3 m · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 504 m · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 871 $ Poids 13 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 157 727 $ Poids 2 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 865 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 865 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −53 655 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 268 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 388 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 82 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 41 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.