80 Rue PONT · Entrelacs
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 253 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640867955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
62053640867955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 547 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 522 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 296 $ Poids 40 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 096 119 $ Poids 26 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 407 433 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 204 033 $ Poids 23 % |
| 7 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 460 $ Poids 19 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 854 $ Poids 17 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 424 856 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.