110 Rue CASCADES · Entrelacs
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640875436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
62053640875436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 16 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 73 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 274 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 472 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 959 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 740 $ Poids 31 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 867 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 045 $ Poids 30 % |
| 8 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 867 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 342 687 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.