130 Rue CASCADES · Entrelacs
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 119,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640875881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
62053640875881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 46 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 442 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 294 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 363 $ Poids 33 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 65 493 $ Poids 30 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 416 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 733 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 603 969 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 484 429 $ Poids 23 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 467 $ Poids 21 % |
| 10 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −76 314 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 004 070 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.