140 Rue LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 111,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640878722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
62053640878722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 621 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 293 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 179 $ Poids 40 % |
| 4 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 812 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 482 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 655 938 $ Poids 19 % |
| 8 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 769 142 $ Poids 19 % |
| 9 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 65 371 $ Poids 15 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 817 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.