170 Rue LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 137,6 m² · constr. 1981 · terrain 9 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 312,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640879752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
62053640879752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 700 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 309 982 $ Poids 54 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 727 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 075 664 $ Poids 22 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 68 938 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 200 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 214 $ Poids 13 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 395 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.