180 Rue CASCADES · Entrelacs
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 2 705 $/m² · 61,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 77 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640884637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
62053640884637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 937 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 465 $ Poids 53 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 901 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 176 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 937 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 956 $ Poids 42 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 948 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 411 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.