201 Rue LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
316 300 $
Chalet · 3 636 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 8 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,9 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640887133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62053640887133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 29 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 209 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 544 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 356 404 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 66 583 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 408 $ Poids 21 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 673 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 440 469 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 488 312 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.