210 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 948 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640895990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
62053640895990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 27 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 204 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 211 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 145 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 876 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 678 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 907 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 423 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 141 $ Poids 28 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 207 $ Poids 27 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 524 778 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.