681 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 81,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640956906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
62053640956906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 35 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 297 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 564 $ Poids 44 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 921 $ Poids 41 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 57 011 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 591 617 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.