500 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 83 m² · constr. 1965 · terrain 2 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640962725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
62053640962725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 677 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 283 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 956 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 611 $ Poids 49 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 662 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 988 $ Poids 40 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 354 $ Poids 24 % |
| 6 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 839 $ Poids 20 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −44 869 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 597 736 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 369 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.