610 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 66,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640964537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
62053640964537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 10 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 614 $ Poids 43 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 487 $ Poids 38 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 289 374 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 51 141 $ Poids 23 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 215 $ Poids 22 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −907 $ | 200 235 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 670 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 930 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.