580 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 86,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640964643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62053640964643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 297 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 145 $ Poids 46 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 581 $ Poids 42 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 218 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 835 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 504 $ Poids 17 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 608 273 $ Poids 16 % |
| 8 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 508 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 735 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 207 765 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.