350 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 135,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640970953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62053640970953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 805 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 316 159 $ Poids 54 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 425 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 265 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 065 829 $ Poids 20 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 646 $ Poids 17 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 70 458 $ Poids 14 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 108 $ Poids 11 % |
| 9 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −46 304 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 288 $ Poids 11 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +73 031 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 658 772 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.