460 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
263 400 $
Autre · 2 927 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 2 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640971022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62053640971022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 547 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 835 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 211 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 349 $ Poids 37 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 621 530 $ Poids 22 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 893 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 208 565 $ Poids 18 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 346 239 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 403 859 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 482 979 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.