971 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 24 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 745,7 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641006429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
62053641006429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 060 $ Poids 7 % |
| 2 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 719 351 $ Poids 6 % |
| 3 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 649 $ Poids 6 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 742 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 334 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 281 852 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 528 774 $ Poids 3 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 664 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 464 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 534 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.