990 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 129,9 m² · constr. 2007 · terrain 21 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 652,7 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641015667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
62053641015667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 724 $ Poids 14 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 313 148 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 516 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −87 360 $ | 1 067 214 $ Poids 5 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 600 339 $ Poids 3 % |
| 6 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 356 $ Poids 3 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 928 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 525 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 683 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 515 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.