1021 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 192,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641017694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
62053641017694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 765 689 $ Poids 2 % |
| 2 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 845 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 646 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 474 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 257 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 902 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 660 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.