1100 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 9 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641026878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
62053641026878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 39 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 624 $ Poids 14 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 123 $ Poids 8 % |
| 3 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 287 675 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 695 972 $ Poids 4 % |
| 5 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 473 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 612 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 553 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 763 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.