980 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 110,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,7 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641033665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
62053641033665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 449 $ Poids 23 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 292 497 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 553 $ Poids 13 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 506 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 766 423 $ Poids 7 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 602 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 403 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 481 594 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 636 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 575 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 653 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.