982 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 121,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641034190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
62053641034190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 510 $ Poids 23 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 303 993 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 507 948 $ Poids 10 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −68 840 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 1 055 224 $ Poids 5 % |
| 5 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 536 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 928 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 672 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.