104 Chemin LACS-A-MAY · Entrelacs
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 71,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 129 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 334 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641106835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
62053641106835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 340 981 $ Poids 2 % |
| 2 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 681 168 $ Poids 1 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 479 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 501 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.