112 Chemin LACS-A-MAY · Entrelacs
Valeur estimée
498 000 $
Autre · 7 389 $/m² · 67,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 036,8 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641108610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
62053641108610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 334 112 $ Poids 1 % |
| 2 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 500 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 221 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.