120 Chemin LACS-A-MAY · Entrelacs
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 10 517 $/m² · 54,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,8 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 364 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641119386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
62053641119386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 402 m · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 202 516 $ Poids 0 % |
| 3 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 201 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 511 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.