1671 Rue JAMES-GRIFFITH · Entrelacs
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 8 349 $/m² · 90,9 m² · constr. 1961 · terrain 74 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 676,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 625 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650636741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
62053650636741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 750 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 818 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 517 119 $ Poids 30 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 990 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 758 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 392 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 303 $ Poids 14 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 916 $ Poids 13 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 247 182 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 897 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 474 264 $ Poids 6 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 336 225 $ Poids 5 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 561 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.