541 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650659613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
62053650659613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 64 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 294 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 69 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 460 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 700 796 $ Poids 46 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 501 454 $ Poids 35 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 472 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 511 694 $ Poids 19 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 310 806 $ Poids 19 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 379 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 879 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 764 644 $ Poids 11 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 602 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 825 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 516 503 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.