531 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 124,4 m² · constr. 2008 · terrain 18 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 947,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650668705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
62053650668705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 340 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 68 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 511 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 688 805 $ Poids 50 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 491 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 412 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 919 $ Poids 20 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 040 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 307 293 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 110 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 751 584 $ Poids 11 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 614 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 812 838 $ Poids 10 % |
| 12 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.