180 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 67,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650724766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
62053650724766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 10 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 383 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 334 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 893 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 51 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 992 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 97 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 204 $ Poids 41 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 201 165 $ Poids 37 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 625 $ Poids 36 % |
| 7 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 708 $ Poids 33 % |
| 8 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 458 $ Poids 27 % |
| 9 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 785 $ Poids 22 % |
| 11 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 250 118 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 661 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.