50 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 049 $/m² · 71,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 115 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650734099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
62053650734099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 380 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 351 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 855 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 54 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 928 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 143 $ Poids 37 % |
| 7 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 285 104 $ Poids 37 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 970 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 211 948 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 530 $ Poids 23 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 433 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 885 m · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 435 878 $ Poids 20 % |
| 12 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 616 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.