171 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650734361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
62053650734361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 305 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 334 524 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 905 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 164 $ Poids 59 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 266 510 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 636 $ Poids 35 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 244 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 346 $ Poids 21 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 663 $ Poids 15 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 479 919 $ Poids 13 % |
| 12 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 956 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.