161 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650734741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
62053650734741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 973 $ Poids 46 % |
| 2 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 152 $ Poids 42 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 711 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 215 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 596 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 420 239 $ Poids 30 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 970 $ Poids 21 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 264 063 $ Poids 18 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 505 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 864 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 349 $ Poids 13 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 559 257 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.