75 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 152,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650735851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
62053650735851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 192 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 210 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 428 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 75 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 453 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 494 279 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 336 780 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 349 $ Poids 19 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 335 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +119 530 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 711 201 $ Poids 18 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 458 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 508 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +84 175 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 552 574 $ Poids 9 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 475 861 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +86 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 808 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.