151 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650744031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
62053650744031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 289 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 564 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 347 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 604 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 584 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 439 524 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 377 152 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 808 $ Poids 19 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 790 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 498 $ Poids 18 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 147 $ Poids 13 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 607 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.