121 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
201 300 $
Chalet · 3 045 $/m² · 66,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 82 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650744037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
62053650744037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 314 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 315 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 825 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 081 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 487 $ Poids 44 % |
| 4 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 947 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 189 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 855 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 670 $ Poids 38 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 330 $ Poids 34 % |
| 8 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 265 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 974 $ Poids 25 % |
| 11 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 215 $ Poids 19 % |
| 12 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 454 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.