100 Rue FAVREAU · Entrelacs
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 216 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 700 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650744632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
62053650744632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 102 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 213 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 309 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 71 403 $ Poids 53 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 817 $ Poids 52 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 431 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 321 246 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 864 029 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.