80 Rue FAVREAU · Entrelacs
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 176,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,1 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650745517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
62053650745517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 172 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 250 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 479 $ Poids 36 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 327 $ Poids 33 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 437 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 80 963 $ Poids 24 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 818 $ Poids 8 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 362 754 $ Poids 8 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 313 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 831 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 480 537 $ Poids 6 % |
| 9 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −72 210 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 465 $ Poids 6 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 621 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +107 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 011 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.