520 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650750572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
62053650750572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 365 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 668 214 $ Poids 68 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 207 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 64 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 993 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 250 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 899 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 477 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 290 048 $ Poids 20 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 126 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 520 $ Poids 16 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 492 455 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 929 $ Poids 11 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 637 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.