560 Rue LATULIPPE · Entrelacs
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 4 534 $/m² · 65,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650751428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62053650751428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 22 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 9 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 50 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 196 139 $ Poids 35 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 254 184 $ Poids 34 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 033 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 404 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 95 395 $ Poids 30 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 693 $ Poids 24 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 182 $ Poids 22 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 470 382 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 591 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.