490 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 183,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 779 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650751887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
62053650751887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 283 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 250 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 612 147 $ Poids 40 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 891 $ Poids 25 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 89 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 82 661 $ Poids 20 % |
| 5 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −63 550 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 126 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +104 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 958 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +78 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 489 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 364 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +126 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 777 $ Poids 3 % |
| 11 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 881 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +161 893 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 659 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.