481 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650761501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
62053650761501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 261 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 628 827 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 900 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 772 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 238 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 808 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 452 369 $ Poids 32 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 711 $ Poids 23 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 006 $ Poids 22 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 516 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 494 $ Poids 15 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 358 $ Poids 13 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 546 193 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 194 $ Poids 8 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 599 492 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.