450 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650762565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
62053650762565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 119 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 545 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 885 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 665 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 447 469 $ Poids 41 % |
| 4 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 597 $ Poids 20 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 338 663 $ Poids 18 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 539 185 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 271 447 $ Poids 17 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 815 $ Poids 15 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 644 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 787 $ Poids 15 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 523 155 $ Poids 11 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 589 601 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.