381 Chemin POUDRIER · Entrelacs
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 7 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650764554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
62053650764554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 82 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 559 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 309 $ Poids 54 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 247 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 55 754 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 476 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 421 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 361 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 094 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 252 889 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 150 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 510 418 $ Poids 18 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 132 $ Poids 14 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 538 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 597 129 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.