210 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 71 m² · constr. 1972 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650769136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
62053650769136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 10 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 291 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 638 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 528 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 779 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 338 477 $ Poids 63 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 929 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 631 $ Poids 47 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 410 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 204 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 273 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 486 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 233 094 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.