190 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650769449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
62053650769449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 17 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 83 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 723 $ Poids 63 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 625 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 557 054 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 91 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 443 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 255 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 118 $ Poids 42 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 794 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 59 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 381 044 $ Poids 38 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 268 237 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 535 154 $ Poids 23 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 282 457 $ Poids 19 % |
| 12 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 594 372 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.