501 Rue LONGPRE · Entrelacs
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 153,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650771462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
62053650771462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 376 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 211 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 173 $ Poids 71 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 109 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 71 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 432 950 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 298 $ Poids 14 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 386 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 314 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 438 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.