421 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
422 100 $
Autre · 3 054 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650772325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
62053650772325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 75 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 61 519 $ Poids 85 % |
| 2 | , Entrelacs 2025-10-02 · 4 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 259 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 200 761 $ Poids 55 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 568 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 688 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 279 059 $ Poids 17 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 396 058 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 470 $ Poids 12 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 779 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 765 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.