411 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 82,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 946,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650772665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
62053650772665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 956 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 805 $ Poids 46 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 158 $ Poids 42 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 342 $ Poids 41 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 543 $ Poids 30 % |
| 6 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 592 $ Poids 25 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 700 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 374 986 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 045 $ Poids 13 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 535 844 $ Poids 12 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 530 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 584 740 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.