371 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 52 m² · constr. 1972 · terrain 2 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650774441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
62053650774441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 942 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 227 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 933 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 175 099 $ Poids 36 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 304 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 294 911 $ Poids 31 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 144 606 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +729 $ | 88 574 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 791 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 44 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 186 223 $ Poids 6 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 428 037 $ Poids 6 % |
| 9 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 193 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.