341 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 119,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650785034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
62053650785034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 66 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 366 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 207 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 667 054 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 013 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 392 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 497 694 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 167 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 302 290 $ Poids 28 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 491 347 $ Poids 23 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 861 $ Poids 18 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 649 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 033 $ Poids 14 % |
| 12 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 590 861 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.